Estimation théorique
Nouveau Port des Lecques,83270 Saint Cyr sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Nouveau Port des Lecques,83270-Saint Cyr sur Mer indique un avis de valeur compris entre 682.000€ et 770.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.820€ et 7.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 682.000€ et 770.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer (83112), comprenant 11829 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,92€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 892€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 682.000€ et 770.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer (83112), comprenant 11829 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,92€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 892€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-18 | 110 | AV DU PORT | 5 | 180 | 710 | 1285000€ | 7139€ |
2021-08-27 | 9001 | AV DU PORT | 6 | 209 | 500 | 1242000€ | 5943€ |
2021-10-27 | 179 | RES LES JARDINS DE LA MER | 4 | 74 | 0 | 434000€ | 5865€ |
2022-10-19 | 18 | AV DE L AMIRADOU | 7 | 281 | 943 | 1203800€ | 4284€ |
2022-01-20 | 13 | AV DES HEURES CLAIRES | 3 | 142 | 780 | 1460650€ | 10286€ |
2020-10-09 | 7 | AV DES HEURES CLAIRES | 2 | 77 | 500 | 889550€ | 11553€ |
2023-06-30 | 8 | ALL DES FRERES FABRY | 7 | 179 | 937 | 1697260€ | 9482€ |
2020-02-13 | 12 | RES LES HEURES CLAIRES | 2 | 127 | 338 | 688800€ | 5424€ |
2021-12-30 | 26 | AV DE L AMIRADOU | 4 | 100 | 500 | 500000€ | 5000€ |
2021-10-11 | 12 | AV DES FRERES FABRY | 7 | 160 | 571 | 760000€ | 4750€ |
2020-05-12 | 15 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 68 | 0 | 480000€ | 7059€ |
2020-06-26 | 1 | ALL DU PEBRE D AI | 5 | 160 | 556 | 885000€ | 5531€ |
2021-03-31 | 14 | AV DU PORT | 6 | 173 | 750 | 1200000€ | 6936€ |
2020-01-03 | 33 | AV DE L AMIRADOU | 4 | 65 | 549 | 635000€ | 9769€ |
2020-01-07 | 9205 | VAUSSIER | 4 | 72 | 650 | 524000€ | 7278€ |
2022-07-22 | 182 | CHE DE SORBA | 5 | 180 | 823 | 400000€ | 2222€ |
2021-03-23 | 9100 | RES LA BRESADO | 5 | 100 | 0 | 460000€ | 4600€ |
2022-12-08 | 6640 | VAUSSIER | 6 | 128 | 661 | 726000€ | 5672€ |
2020-12-28 | 5797 | CHE DE SORBA | 9 | 313 | 845 | 1025000€ | 3275€ |
2019-11-15 | 27 | AV DE LA MER | 1 | 115 | 112 | 381700€ | 3319€ |
2021-09-07 | 13 | ALL DES PINS | 5 | 99 | 330 | 615000€ | 6212€ |
2022-04-14 | 2 | ALL DU THYM | 5 | 156 | 1069 | 200000€ | 1282€ |
2021-03-26 | 93 | IMP ROUMANIEU | 5 | 150 | 762 | 637000€ | 4247€ |
2022-02-08 | 113 | IMP ROUMANIEU | 4 | 98 | 566 | 638000€ | 6510€ |
2022-07-06 | 2 | RES MAISONS ET JARDIN DES | 3 | 55 | 0 | 162500€ | 2955€ |
2020-10-29 | 6 | RES MAISONS ET JARDIN DES | 3 | 55 | 0 | 333950€ | 6072€ |
2021-08-31 | 19 | AV DE LA MER | 4 | 113 | 565 | 889300€ | 7870€ |
2022-06-30 | 225 | CHEM DU VALLON | 4 | 98 | 500 | 520000€ | 5306€ |
2020-11-18 | 6664 | CHE DE SORBA | 6 | 102 | 0 | 670000€ | 6569€ |
2020-07-17 | 6664 | CHE DE SORBA | 6 | 102 | 0 | 880000€ | 8627€ |
2022-01-04 | 4 | CHE DE SORBA | 5 | 95 | 572 | 585000€ | 6158€ |
2021-04-23 | 9 | RUE GENERAL ONOFRI | 4 | 91 | 575 | 635000€ | 6978€ |
2020-12-22 | 24 | AV DE LA MER | 4 | 81 | 272 | 295000€ | 3642€ |
2022-03-16 | 15 | AV DE LA MER | 4 | 65 | 305 | 650000€ | 10000€ |
2020-10-12 | 308 | CHEM DU VALLON | 5 | 147 | 600 | 410000€ | 2789€ |
2021-08-27 | 565 | CHE DE SORBA | 5 | 155 | 786 | 1129000€ | 7284€ |
2022-12-07 | 259 | CHEM DES ALUDES | 6 | 197 | 500 | 1664000€ | 8447€ |
2023-06-01 | 8 | RUE GENERAL ONOFRI | 5 | 117 | 625 | 1089620€ | 9313€ |
2020-09-29 | 6116 | LECQUES | 4 | 100 | 423 | 533800€ | 5338€ |
2020-08-21 | 1040 | CHEM DE LA BOURRASQUE | 4 | 73 | 1139 | 550000€ | 7534€ |
2021-06-24 | 157 | IMP PROVENCE | 4 | 126 | 98 | 850772€ | 6752€ |
2020-05-13 | 9003 | LES LECQUES | 4 | 95 | 585 | 425000€ | 4474€ |
2022-09-20 | 31 | ALL DES PINS | 4 | 78 | 490 | 760000€ | 9744€ |
2023-01-24 | 291 | CHEM DES ALUDES | 4 | 200 | 500 | 1605000€ | 8025€ |
2022-04-27 | 500 | CHEM DU VALLON | 4 | 120 | 648 | 802750€ | 6690€ |
2021-04-20 | 6 | ALL DES TAMARIS | 4 | 153 | 500 | 1156020€ | 7556€ |
2022-07-04 | 13 | ALL DES LAURIERS | 5 | 105 | 400 | 150000€ | 1429€ |
2021-03-30 | 1040 | CHEM DE LA BOURRASQUE | 5 | 120 | 1492 | 545000€ | 4542€ |
2019-12-18 | 14 | ALL DES LAURIERS | 4 | 130 | 505 | 486000€ | 3738€ |
2020-08-27 | 16 | ALL DES LAURIERS | 3 | 88 | 1005 | 880000€ | 10000€ |
2023-01-16 | 17 | ALL DES LAURIERS | 7 | 182 | 760 | 940000€ | 5165€ |
2020-12-18 | 4 | ALL DES MURIERS | 4 | 90 | 700 | 669000€ | 7433€ |
2022-02-11 | 18 | ALL DES PALMIERS | 3 | 85 | 831 | 820000€ | 9647€ |
2022-01-25 | 16 | AV DE LA MER | 4 | 113 | 0 | 820000€ | 7257€ |
2022-09-29 | 16 | ALL DES TAMARIS | 3 | 69 | 0 | 472000€ | 6841€ |
2022-02-24 | 5 | AV DE LA MER | 2 | 37 | 169 | 285000€ | 7703€ |
2021-10-01 | 43 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 4 | 70 | 688 | 620000€ | 8857€ |
2023-01-12 | 43 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 4 | 70 | 688 | 1121800€ | 16026€ |
2021-01-07 | 5 | ALL EDMOND ROSTAND | 4 | 91 | 753 | 785600€ | 8633€ |
2021-02-09 | 690 | CHEM DU VALLON | 5 | 310 | 700 | 1423500€ | 4592€ |
2019-10-31 | 1 | ALL DES VIGNES | 4 | 128 | 0 | 712040€ | 5563€ |
2019-11-26 | 10 | ALL DES VIGNES | 4 | 72 | 864 | 690000€ | 9583€ |
2023-04-04 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 105 | 597 | 858410€ | 8175€ |
2022-09-05 | 4 | ALL EDMOND ROSTAND | 8 | 256 | 867 | 1430980€ | 5590€ |
2020-12-23 | 11 | RES LES QUATRE SAISONS | 3 | 89 | 435 | 448000€ | 5034€ |
2021-09-06 | 6237 | ALL FREDERIC MISTRAL | 3 | 64 | 673 | 400000€ | 6250€ |
2021-09-29 | 494 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 6 | 200 | 1000 | 1059850€ | 5299€ |
2022-11-17 | 3 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 130 | 308 | 257500€ | 1981€ |
2023-06-20 | 16 | RES LES QUATRE SAISONS | 5 | 100 | 365 | 644550€ | 6446€ |
2023-02-14 | 181 | ALL BEAUVALLON | 4 | 127 | 500 | 950000€ | 7480€ |
2020-11-18 | 29 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 81 | 210 | 600000€ | 7407€ |
2019-12-13 | 15 | VAUSSIER | 4 | 110 | 1000 | 458500€ | 4168€ |
2021-07-06 | 25 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 110 | 414 | 495000€ | 4500€ |
2022-12-16 | 27 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 139 | 600 | 1218000€ | 8763€ |
2020-12-22 | 546 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 6 | 230 | 1427 | 1564600€ | 6803€ |
2023-06-23 | 455 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 7 | 112 | 502 | 1250000€ | 11161€ |
2023-03-14 | 141 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 7 | 213 | 1000 | 1210000€ | 5681€ |
2020-09-01 | 23 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 111 | 381 | 569000€ | 5126€ |
2022-03-08 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 583 | 980000€ | 9800€ |
2021-02-11 | 31 | RES LES QUATRE SAISONS | 3 | 80 | 475 | 503000€ | 6288€ |
2020-02-14 | 445 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 5 | 160 | 740 | 965000€ | 6031€ |
2021-05-20 | 9002 | LA BOURRASQUE | 5 | 141 | 1000 | 1073150€ | 7611€ |
2020-01-29 | 13 | BD DE LA PLAGE | 5 | 140 | 733 | 718500€ | 5132€ |
2021-06-02 | 9004 | VAUSSIER | 5 | 200 | 900 | 1215000€ | 6075€ |
2019-10-15 | 9115 | LES PRADEAUX | 4 | 79 | 135 | 370270€ | 4687€ |
2022-03-10 | 294 | ALL DE LA COSTE | 4 | 90 | 0 | 422000€ | 4689€ |
2022-05-24 | 445 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 5 | 130 | 476 | 1037300€ | 7979€ |
2022-07-22 | 237 | ALL BEAUVALLON | 3 | 160 | 1000 | 884000€ | 5525€ |
2020-11-18 | 3 | ALL PAUL ARENE | 4 | 100 | 741 | 720000€ | 7200€ |
2023-03-14 | 21 | ALL NICOLAS COUSTOU | 4 | 109 | 473 | 665000€ | 6101€ |
2022-01-13 | 2 | RUE DU LOT LE CAYLAR | 4 | 90 | 308 | 688900€ | 7654€ |
2021-06-12 | 12 | ALL THEODORE AUBANEL | 4 | 92 | 566 | 497800€ | 5411€ |
2021-04-09 | 23 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 6 | 134 | 484 | 620000€ | 4627€ |
2019-12-19 | 9002 | RUE DU LOT LE CAYLAR | 4 | 89 | 530 | 850000€ | 9551€ |
2021-08-10 | 3 | ALL DES BERNICLES | 4 | 152 | 491 | 600900€ | 3953€ |
2021-02-23 | 673 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 4 | 100 | 1000 | 440000€ | 4400€ |
2021-03-22 | 126 | RUE DU LOT LE CAYLAR | 4 | 104 | 564 | 730000€ | 7019€ |
2020-02-06 | 6678 | VAUSSIER | 5 | 124 | 1430 | 485000€ | 3911€ |
2021-01-25 | 44 | AV DES LECQUES | 3 | 80 | 185 | 393370€ | 4917€ |
2021-09-15 | 5801 | CHE DE ST ANTOINE | 6 | 192 | 809 | 1020000€ | 5313€ |
2023-04-28 | 5801 | CHE DE ST ANTOINE | 6 | 192 | 809 | 1427500€ | 7435€ |
2022-05-05 | 71 | ALL PIERRE PUGET | 5 | 191 | 717 | 1040000€ | 5445€ |
2020-09-15 | 188 | LOT LES CORAUX | 5 | 169 | 560 | 576150€ | 3409€ |
2020-10-14 | 5769 | CHE DE ST ANTOINE | 4 | 150 | 809 | 970000€ | 6467€ |
2020-05-05 | 9650 | LES PRADEAUX | 3 | 80 | 195 | 301000€ | 3763€ |
2020-12-15 | 50 | ALL DES CORAUX | 4 | 85 | 512 | 580000€ | 6824€ |
2020-12-10 | 68 | ALL DES BERNICLES | 3 | 127 | 525 | 630000€ | 4961€ |
2021-09-13 | 5884 | CHE DE ST ANTOINE | 4 | 142 | 820 | 590000€ | 4155€ |
2021-07-23 | 5423 | CHE DE ST ANTOINE | 4 | 131 | 1000 | 719500€ | 5492€ |
2021-05-05 | 16 | ALL DES CORAUX | 4 | 113 | 518 | 605000€ | 5354€ |
2019-10-21 | 23 | LOT LES CORAUX | 4 | 97 | 501 | 510000€ | 5258€ |
2022-09-05 | 244 | ALL DES CORAUX | 4 | 108 | 518 | 845000€ | 7824€ |
2021-06-29 | 103 | CHEM PRIVE DES VIGNERONS | 5 | 172 | 2000 | 881700€ | 5126€ |
2020-05-04 | 7 | LE QUEYLAR SUD | 4 | 110 | 811 | 644000€ | 5855€ |
2019-10-07 | 366 | ALL DES CORAUX | 7 | 155 | 522 | 640100€ | 4130€ |
2022-10-07 | 38 | AV DES LECQUES | 4 | 112 | 205 | 437200€ | 3904€ |
2022-09-16 | 74 | ALL AUGUSTE RODIN | 5 | 120 | 573 | 753300€ | 6278€ |
2020-08-07 | 20 | RTE DE LA MADRAGUE | 4 | 89 | 1206 | 461750€ | 5188€ |
2022-04-28 | 120 | ALL DES BERNICLES | 4 | 147 | 525 | 792800€ | 5393€ |
2019-09-13 | 232 | ALL DES TOURELLES | 6 | 119 | 594 | 500000€ | 4202€ |
2021-08-03 | 25 | RUE DU LOT LA BANETTE | 4 | 74 | 0 | 400000€ | 5405€ |
2021-07-28 | 286 | ALL DES CORAUX | 5 | 187 | 551 | 700000€ | 3743€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DU LOT LA BANETTE | 1 | 64 | 0 | 356990€ | 5578€ |
2023-06-20 | 6 | ALL DE MIAMI | 4 | 94 | 980 | 1250000€ | 13298€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DU LOT LA BANETTE | 5 | 74 | 0 | 449000€ | 6068€ |
2020-09-23 | 5108 | CHE DE ST ANTOINE | 4 | 120 | 478 | 310000€ | 2583€ |
2021-09-10 | 39 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 142 | 516 | 620000€ | 4366€ |
2020-10-09 | 4 | LOT LES ILES | 4 | 103 | 528 | 539000€ | 5233€ |
2022-12-15 | 13 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 6 | 140 | 558 | 732000€ | 5229€ |
2021-09-15 | 170 | ALL DES TOURELLES | 5 | 370 | 1328 | 2140000€ | 5784€ |
2022-09-29 | 144 | RUE DE LA PILOTINE | 5 | 130 | 538 | 961500€ | 7396€ |
2021-08-20 | 56 | ALL JEAN ANTOINE HOUDON | 6 | 142 | 510 | 621000€ | 4373€ |
2022-10-10 | 76 | IMP DE LA GUADELOUPE | 4 | 129 | 588 | 765600€ | 5935€ |
2019-12-18 | 4852 | CHE DE ST ANTOINE | 5 | 160 | 1390 | 580000€ | 3625€ |
2021-05-22 | 30 | IMP DE LA TORTUE | 4 | 104 | 610 | 616500€ | 5928€ |
2023-05-09 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 90 | 1047 | 1050000€ | 11667€ |
2022-09-09 | 14 | ALL GERMAIN PILON | 5 | 131 | 579 | 770000€ | 5878€ |
2022-07-18 | 1397 | AV DE TAUROENTUM | 3 | 45 | 0 | 545000€ | 12111€ |
2021-11-19 | 5 | RES L ENSOLEILLADE | 4 | 111 | 335 | 55500€ | 500€ |
2021-03-12 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 131 | 1017 | 840000€ | 6412€ |
2020-02-14 | 184 | ALL SAINTE LUCIE | 4 | 96 | 506 | 632150€ | 6585€ |
2020-09-30 | 25 | RES L ENSOLEILLADE | 5 | 135 | 450 | 395000€ | 2926€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DU LOT CLOS LAURIERS ROSES | 3 | 68 | 970 | 580000€ | 8529€ |
2020-04-29 | 28 | RTE DE LA MADRAGUE | 3 | 90 | 692 | 988700€ | 10986€ |
2021-08-17 | 7 | RES L ENSOLEILLADE | 4 | 102 | 443 | 547450€ | 5367€ |
2022-12-20 | 5001 | CHE CORDEIL | 3 | 114 | 928 | 650000€ | 5702€ |
2022-12-09 | 5551 | LE PIN | 4 | 74 | 382 | 767500€ | 10372€ |
2021-03-25 | 5952 | PLAN DE LA MER | 5 | 140 | 1202 | 588750€ | 4205€ |
2020-01-24 | 1 | ALL DES CADIERENS | 3 | 30 | 264 | 370000€ | 12333€ |
2023-06-12 | 161 | IMP FELIX MAYOL | 4 | 90 | 222 | 257500€ | 2861€ |